年末多地集中推地 北京一日“賣地”超300億

2018-11-30 11:20:49來源:中國新聞網

  中新社北京11月26日電 (記者 龐無忌)臨近年末,一些尚未完成土地供應計劃的大城市開始集中推地,土地市場出現“扎堆”成交。業內人士認為,近期房企拿地依然積極,說明市場信心有所企穩。

  26日,北京市公開出讓位于順義區和大興區等8個城區的13宗地塊。最終除順義區北小營鎮1宗共有產權房地塊流拍外,其余12宗地塊全部成交,土地出讓收入約316億元(人民幣,下同),創下單日成交地塊數量的新記錄。

  中原地產首席分析師張大偉指出,從土地市場報價與最后競價情況看,整體土地市場并沒有想象中那么冷,房企依然積極拿地,特別是優質地塊,爭搶依然激烈。26日,成功出讓的12宗土地合計有45次報價,參與競買的房地產企業接近50家,不少房企參與了多宗土地“廝殺”。

  合碩機構首席分析師郭毅表示,今年北京計劃供應住宅用地1000公頃,其中商品住宅650公頃(含單列共有產權住房用地200公頃),但截至目前,實際供應的商品住宅用地僅224.69公頃,供地計劃完成率為35%。為最大限度完成當年的供地計劃,年末集中推地已成慣例。

  郭毅認為,房企信心的復蘇源自貨幣信貸政策和房地產調控政策出現了同步松動跡象。年內三次降準釋放3.2萬億資金,全國多個一二線城市房貸利率出現下調,企業融資渠道的打通、財務成本的降低可以預期,加大投資成為必然。

  此外,10月31日中央政治局會議上,未提及房地產調控,業內人士認為,這說明未來房地產調控政策盡量仍然保持嚴格,但繼續加碼的可能性已經大大減小。隨著城市化進程的有序推進,購房需求將穩定釋放。房企對后市重燃信心,因此現階段重金加碼。

  除北京外,廣州、南京等地也在年底加速出讓土地,一二線城市土地成交和供應量進入高峰。以廣州為例,僅11月7日,廣州就掛出18宗地塊,起拍總價超過270億元。據中原地產研究中心統計,一線城市11月份,供應土地合計高達90宗,刷新近幾年記錄;二線城市土地供應量也有所上漲,11月合計供應土地1400宗。(完)

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