10月中國百城房價報告:漲勢持續 上海新房最貴

2018-11-30 11:20:45來源:中國新聞網

  中新社北京11月29日電 (記者 龐無忌)盡管10月份一二線樓市成交降溫,但隨著一些高價樓盤的密集入市,多地新房成交均價仍然處于上升通道。

  易居房地產研究院29日發布的一份報告顯示,受監測的100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米13203元(人民幣,下同),環比增長0.9%,同比增長7.9%,房價繼續上漲。

  報告顯示,2010年至2016年上半年,100城房價走勢相對平緩。2016年下半年開始房價拉升,此后,這種較快上漲態勢在2017年底終結。當前100城住房均價在連續12個月超過1.2萬元的情況下,9月份首次進入1.3萬元的水平,10月份房價繼續上漲。

  在100個城市中,10月份房價最高的城市為上海,新房成交均價為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房價緊隨其后。100個城市中,成交均價最低的城市為荊門,成交均價為每平方米4863元。

  此外,統計顯示,10月份,每平方米房價突破兩萬元的城市共有12個,包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、???、東莞等也開始接近2萬元的均價水平。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,10月份房價走升與各地預售證管控略微松動有關,部分高價樓盤正密集入市,進而拉升了成交均價水平。

  嚴躍進認為,今年第四季度房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多,市場營銷的競爭程度將更加激烈,所以房企也會調整定價策略,進而影響相應城市的成交均價水平。當然從側面也說明一點,即房地產市場的調控效應正不斷顯現,房價過高的態勢也逐漸受到遏制,對于購房者而言房價的泡沫正在減少。(完)

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